سالم: العقار هو أقوى استثمار موجود على مستوى العالم
قال أحمد سالم، رئيس مجلس إدارة شركة عقار مصر، إنه لا شك أن موسم العقارات بدأ بعد عيد الفطر.
ولكن الشركات التى ستكون أكثر وجوداً هى الأكثر إنشاءات والأكثر وجوداً في الموقع.
مضيفاً إنه لكي يكون هناك قدرة كبيرة على البيع لابد من وجود إنشاءات في المشروع بنسبة كبيرة جداً .
وأوضح سالم، أن الشركات التي لم تبدأ بعد يعتقد أنها في خطر ومبيعاتها سوف تقل وربما لن يكون لها مبيعات في الموسم السنة الحالية.
لافتاً إلى أن العميل يبحث عن مشروعات أو بنايات قائمة في المشروع.
وقال سالم إن العقار هو أقوى استثمار موجود على مستوى العالم وهو الأأمن.
واليوم إذا تم الاستثمار في الذهب والدولار يوجد انخفاض وارتفاع غير مستقر.
أما العقار دائماً في عملية صعود من ناحية القيمة ودائماً هو الأفضل.
وشدد سالم على أنه لابد أن يكون هناك شروط في الاستثمار وهي الشركة.
فاسم الشركة واستثمارات الشركة وإدارة الشركة من أهم الأمور.
وهناك بعض الشركات تمتلك مشاريع أو مشروع جيد.
ولكن الإدارة هي السبب في عدم وجود الشركة في أفضل حالاتها.
ولذلك الإدارة تمثل ٥٠٪من البيع وأهم شروط الاستثمار هي المشروع والموقع والاستشاري والإنشاءات.
كما أكد سالم أن الاستثمار العقاري له شروط للنجاح.
مؤكداً على وجود دور كبير على شركات التسويق العقاري.
لأن دورها الأساسى هو مذاكرة كل المشاريع الموجودة في السخنة والعاصمة وزايد بالعالمين وبالساحل. وهي الأكثر ثقة لتوجيه العميل للاستثمار الـأمن .
وأوضح سالم أنه يرى أن شركات التسويق العقاري هي الآن سبب ربح العميل.
أو لا إذا كان البحث فقط من أجل المال للحصول على المال كشركة تسويق.
وتحدث سالم، عن شركة إيجي تاورز بأنها تمتلك إدارة جيدة جداً واستطاعت تقديم فكر مختلف تماماً في السوق.
سالم: العقار هو أقوى استثمار موجود على مستوى العالم
واستطاعت البحث عن شئ دائماً يبحث عنه العميل المصري ألا وهو التشغيل.
فنجاح الاستثمار العقاري أنه ليس فقط بيع وشراء ولكن ما بعد البيع وربما مابعد البيع يحدث اختفاء لبعض الشركات.
ولكن شركة إيجي تاورز تقدم عقود تشغيل في نفس وقت تعاقد العميل معها.
وأصبحت إيجي تاورز شركة رائدة في الأسهم العقارية.
معتبراً أنه من وجهة نظره الخاصة فإن شركة إيجي تاورز هي أفضل شركة حالياً في مصر نجحت في الأسهم العقارية.
كما أكد سالم ان هناك شركات حاولت ولكن لم تنجح فى بيع مجموعه اسهم.
ولكن استطاعت شركه ايجى تاور فى ذلك.
ولكن استطاعت الاتيان ببرندات مثل بوخارست وسكند كاب وغيرها والحقيقه انهم تم انتهاء من مبيعاتها وكان ذلك بالنسبه للعميل جديد.
كما سالم ان طرق السداد فى شركه ايجى تاورز جيده جدا جدا ويوجد تسهيلات ١٠٪ مقدم على عشر سنوات.
ولكن الاهم من ذلك يتم توفير التشغيل من الان.
بمعنى لو تمت عمليه شراء سهم فى بوخارست او سكند كاب او برندات اخرى.
من اول يوم عند توقيع العقد بيتم رؤيه العقد التشغيلي عند كتابه العقد .
وتحدث سالم ان الفكر الذى قام بتقديمه المهندس بسام الفقى والاستاذ محمد الفقى والاستاذ كريم حطب.
انهم قدروا خلق فعلا فرصه حقيقه على كل من كان يصعب عليه الاستثمار داخل العاصمه الاداريه .
سالم: العقار هو أقوى استثمار موجود على مستوى العالم
وأكد سالم انه يحترم ويصدق لغه العقود والاوراق وقال ان شركه ايجى تاورز تمتلك اداره ألمانية وتم رؤيه هذه العقود.
واوضح سبب التعامل معهم هو وجود جميع العقود اثناء توقيع اى عقد.
وعند وجود اى عميل يتم رؤيه العقود التشغيليه لشركه المانيه تمتلك الخبره فى ادراه المولات والفنادق.
وتم رؤيه عقود جميع البرندات واذا كاعميل لايوجد قلق من عمليه التشغيل .
واضاف سالم ، ان شركه ايجى تاور بدات فى عمليه الانشاءات وادى ذلك لوجود الثقه ووجود العميل فى الموقع.
واكد على وجود نصيحه مسبقه ودائمه وهى سباق الزمن فى الإنشاءات لان وجود الشركات على ارض الواقع هى اكبر مصداقيه للشركه المطوره.
وبالعكس العميل يبحث الان عن الشركات الموجوده بالموقع ولابد بالنسبه للعميل وضع المال فى مكان امن.
وقال سالم لا شك ان الحركه على مستوى العالم بها جزء من التباطؤ.
ولكن السوق المصرى يختلف السوق المصرى دائما هو الاقوى والسوق المصرى ليس دائما هو الهدف لكل مستثمر وكل الوطن العربى دائما يبحث عن فرصة.
و بالنسبه لشركه تسويق عقارى تم البيع لجميع الجنسيات ليبا والسودان وسوريا وفلسطين والكويت والسعوديه والامارات واليمن.
والسوق المصرى دائما هو الوجهه لكل الباحث عن الاستثمار الامن فى ظل حكومه اعطت كل الامكانيات للمستثمر من دخول البلد لاستثمار امن .
واضاف ان اكثر شركه بيع موجوده فى مصر هى من دول الخليج.
من الاشخاص الموجوده بالخليج او بمصر او من الخارج ومع فرق العمله بالخارج اصبح بالنسبه لهم فرصه استثماريه كبيره .
وقال سالم اننا لم نتاثر مئه بالمئه ولكن التاثر كان بسيط جدا بسبب وجود بعض العملاء فى دول الخليج.
بدات تضخ استثمارات فى مصر بحكم اختلاف العمله وتمت زياده العقارات ٢٠او٣٠٪ فى مصر.
ولكن عندهم عملات تمت الزياده الى مئه بالمئه واعتقد ان السوق المصرى هو الافضل .
واضاف سالم ان هناك شركات مبيعاتها فاقت ٩٠٪ بحكم انشائها.
موقع ممتاز اداره وتشغيل جيد جدا واصبحت هى الفرصه الاولى لاى عميل يفكر بالاستثمار .
